บริหารอาคารชุด ข้อตกลงการจัดการคอนโดที่มีแง่มุมของพื้นที่ใกล้เคียงนอกคอนโดมิเนียมส่วนตัวของคุณ คอนโดมีเนียมส่วนใหญ่ดำเนินการโดยคณะกรรมการที่ได้รับเลือกให้ดูแลสิ่งอำนวยความสะดวกและจัดการด้านการเงิน บริการการจัดการคอนโดรวมถึงการว่าจ้างผู้จัดการให้เป็นหัวหน้ารายละเอียดทางการเงินและสมาคมของพื้นที่ใกล้เคียง เป็นสิ่งสำคัญสำหรับบอร์ดที่คุณยังคงพึงพอใจในอาคารชุดของคุณ ดังนั้นพวกเขาจึงให้เวลา 24 ชั่วโมง คุณภาพของการจัดการทรัพย์สินขึ้นอยู่กับลักษณะของบุคคลที่ดำเนินการและกำกับดูแลมาตรการบำรุงรักษาที่ซับซ้อนได้รับ แม้เมื่อผู้ขายดำเนินการบริการจัดการคอนโดส่วนใหญ่สำหรับชุมชนผู้ประสานงานก็ยังรับผิดชอบในการประกันคุณภาพและติดต่อกับคณะกรรมการเกี่ยวกับปัญหานี้ เนื่องจากผู้ที่ดำรงตำแหน่งนี้เป็นส่วนประกอบสำคัญต่อความอยู่ดีมีสุขของคอมเพล็กซ์และทรัพย์สินชุมชนที่อยู่ภายใต้การดูแลของสมาคมจึงควรเลือกผู้สมัครที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับงาน
คุณสมบัติที่เหมาะสมของบริหารอาคารชุด
บุคลิกภาพทางสังคม เนื่องจากพวกเขาดำรงตำแหน่งที่ต้องการให้พวกเขามีปฏิสัมพันธ์กับชุมชนและต้องพูดคุยกับคณะกรรมการเกี่ยวกับหน้าที่ที่พวกเขาดูแลผู้จัดการควรมีบุคลิกภาพที่เป็นมิตรและเป็นมิตรทางสังคม ผู้ที่ไม่สามารถฉายภาพโดยไม่ได้ตั้งใจซึ่งสร้างความประทับใจแก่ผู้อยู่อาศัยโดยไม่ตั้งใจและทำให้พวกเขาดูไม่สามารถเข้าถึงได้ มีประสบการณ์ด้านการพัฒนางบประมาณ ผู้ให้บริการการจัดการอสังหาริมทรัพย์ควรมีประสบการณ์กับการพัฒนางบประมาณ หากละแวกใกล้เคียงมีโครงการพัฒนาชุมชนลงมาท่องบประมาณการบำรุงรักษาจะต้องเพิ่มขึ้นเมื่อโครงการเสร็จสิ้น ประสบการณ์เกี่ยวกับการพัฒนางบประมาณช่วยให้ผู้ประสานงานมาตรการบำรุงรักษาที่ตรงกับความต้องการการบำรุงรักษาของชุมชนโดยไม่กระทบต่อความต้องการด้านงบประมาณ มีประสบการณ์กับเจ้าหน้าที่กำกับดูแล ผู้ขายอาจควบคุมดูแลพนักงานของตนเอง แต่ผู้ดำเนินการบริการจัดการคอนโดจะต้องดูแลประสิทธิภาพโดยรวมของผู้ขายและให้คำแนะนำในการปรับปรุงตามความจำเป็น บุคคลนั้นจะต้องดูแลพนักงานของชุมชนหากมี ประสบการณ์กับการกำกับดูแลพนักงานเป็นสิ่งสำคัญสำหรับความพยายามทั้งสองเพราะช่วยให้บุคคลสามารถวิพากษ์วิจารณ์และคำแนะนำที่เป็นธรรมและมีประสิทธิภาพ
เข้าใจระบบอาคาร ผู้ให้บริการการจัดการคอนโดควรมีความเข้าใจพื้นฐานอย่างน้อยเกี่ยวกับวิธีการทำงานของระบบอาคาร ระบบท่อระบายน้ำระบบ HVAC ระบบไฟฟ้าระบบหลังคาและระบบอาคารประเภทอื่น ๆ จำเป็นต้องมีการบำรุงรักษาตามกำหนดเวลาและในที่สุดจะต้องมีการเปลี่ยนหรือซ่อมแซม เว้นแต่ผู้ดูแลการบำรุงรักษาอาคารจะมีความเข้าใจในระบบเหล่านี้ชุมชนสามารถลงเอยด้วยการจ่ายเงินเพื่อทดแทนหรือซ่อมแซมโดยไม่จำเป็น ข้อสรุป ผู้ให้บริการการบริหารอาคารชุดต้องการคุณลักษณะและจุดแข็งบางอย่างเพื่อให้งานของพวกเขาประสบความสำเร็จเช่นบุคลิกภาพทางสังคม ประสบการณ์ในการพัฒนางบประมาณ ประสบการณ์กับเจ้าหน้าที่ดูแลและความเข้าใจทั่วไปเกี่ยวกับการทำงานของระบบอาคาร สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการเลือกผู้จัดการสำหรับชุมชนภายใต้การควบคุมของคุณติดต่อผู้ให้บริการบำรุงรักษาวันนี้